🏠 [초간단] 집 살 때 나라에서 도와주는 대출 Perfect 정리! (디딤돌 vs 보금자리론)

집을 살 때 은행에서 돈을 빌리는 것을 ‘대출’이라고 해요.
보통 일반 은행은 돈을 많이 빌려주지 않거나 이자(쓰는 값)를 많이 받으려 해요.
하지만 나라에서 서민들을 위해 만든 ‘정부 정책대출’을 쓰면 더 많은 돈을, 더 적은 이자로 빌릴 수 있답니다!

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💡 일반 은행보다 ‘정부 대출’이 좋은 3가지 이유

1. 돈을 더 많이 빌려줘요! (DTI 60% 적용)

• 일반 은행은 다른 빚이 있으면 돈을 조금만 빌려주지만, 정부 대출은 기준이 넓어서 돈을 더 잘 빌려줘요.

2. 은행 마음대로 한도를 줄이지 못해요!

• 일반 은행처럼 “이번 달은 3억 원까지만 빌려줄게요” 하고 갑자기 제한하지 않아요.

3. 두 가지를 섞어서 쓸 수 있어요!

• 이자가 제일 싼 대출을 먼저 가득 받고, 모자란 돈은 다른 정부 대출로 추가로 채울 수 있어요.

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📊 한눈에 보는 정부 대출 2가지 비교

구분	1. 내집마련 디딤돌대출	2. 보금자리론
특징	이자가 가장 싸요!	조금 더 비싼 집도 가능해요!
집 가격	5억 원 이하의 집	6억 원 이하의 집
벌이 조건	부부가 일 년에 버는 돈이 6,000만~8,500만 원 이하	부부가 일 년에 버는 돈이 7,000만~1억 원 이하
빌리는 돈	최대 2억 ~ 3.2억 원까지	최대 3.6억 ~ 4.2억 원까지
이자(금리)	연 2%~3%대 (매우 저렴!)	연 4% 정도 (기본 수준)

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📝 집 살 때 꼭 기억해야 할 3가지!

• 재산 확인하기: 디딤돌대출은 모아둔 순자산이 5.11억 원 이하여야 해요.
• 집값 확인하기: 대출 한도를 정할 때 KB시세라는 아파트 가격을 먼저 확인해요.
• 미리 신청하기: 집값을 다 내는 날(잔금일)보다 40일~60일 전에 신청해야 안전해요!

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📌 신청하는 곳

• 주택도시기금 (기금e든든): 디딤돌대출 신청
• 한국주택금융공사 (HF): 보금자리론 & 디딤돌대출 신청